Estimation théorique
Rue de la Luire,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Luire,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 17 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 63 | 213 | 180000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 66 | 303 | 217700€ | 3298€ |
2019-07-12 | 22 | ALL CHANTEBISE | 4 | 66 | 317 | 185000€ | 2803€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 129 | 740 | 363090€ | 2815€ |
2019-05-07 | 4 | ALL GAI SOLEIL | 5 | 128 | 270 | 233000€ | 1820€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA LUIRE | 4 | 81 | 266 | 407034€ | 5025€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DE LA BONNARD | 4 | 110 | 289 | 171000€ | 1555€ |
2022-12-16 | 1 | ALL GAI SOLEIL | 6 | 126 | 373 | 267500€ | 2123€ |
2020-05-26 | 15 | ALL CHANTEBISE | 4 | 68 | 370 | 213000€ | 3132€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 0 | 195720€ | 3624€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DE LA LUIRE | 3 | 54 | 333 | 196700€ | 3643€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 6 | 154 | 577 | 325000€ | 2110€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA LUIRE | 7 | 150 | 188 | 267800€ | 1785€ |
2022-12-14 | 13 | ALL GAI SOLEIL | 3 | 96 | 796 | 464000€ | 4833€ |
2021-05-12 | 5 | PL DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 0 | 163500€ | 2555€ |
2022-09-28 | 7 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CHARRIN | 5 | 109 | 475 | 325238€ | 2984€ |
2019-09-18 | 2 | RUE MARGUERITE VERGUET | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE VASSIEUX | 5 | 92 | 207 | 294000€ | 3196€ |
2022-10-19 | 23 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 163 | 607 | 380000€ | 2331€ |
2023-03-31 | 6 | AV DU VERCORS | 3 | 65 | 696 | 228241€ | 3511€ |
2020-09-29 | 15 | ALL JEAN BUCLON | 3 | 65 | 244 | 280990€ | 4323€ |
2022-06-07 | 3 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-20 | 5 | AV DU VERCORS | 4 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2021-04-16 | 14 | IMP MONTPLAISIR | 6 | 120 | 585 | 526600€ | 4388€ |
2019-11-25 | 13 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 88 | 239 | 486370€ | 5527€ |
2020-09-14 | 17 | RUE MARGUERITE VERGUET | 5 | 101 | 710 | 261750€ | 2592€ |
2021-10-19 | 31 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 110 | 565 | 172000€ | 1564€ |
2022-12-02 | 6 | AV DU VERCORS | 6 | 175 | 580 | 700600€ | 4003€ |
2019-12-27 | 13 | ALL CAMILLE DE MONTALIVET | 8 | 200 | 783 | 567000€ | 2835€ |
2019-08-19 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 322000€ | 1704€ |
2023-04-05 | 24 | RUE GEORGES PIERRE BES | 6 | 189 | 697 | 530000€ | 2804€ |
2019-09-27 | 36 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 83 | 628 | 180000€ | 2169€ |
2023-04-06 | 3 | RUE GEORGES PIERRE BES | 3 | 100 | 271 | 368450€ | 3685€ |
2021-05-28 | 10 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 105 | 235 | 250000€ | 2381€ |
2020-03-19 | 5 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 100 | 230 | 299000€ | 2990€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BASSES CROZETTES | 9 | 225 | 1073 | 559290€ | 2486€ |
2020-09-29 | 8 | ALL JEAN BUCLON | 5 | 110 | 227 | 214000€ | 1945€ |
2020-03-03 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 805 | 257600€ | 2363€ |
2022-05-09 | 3 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 150 | 778 | 401820€ | 2679€ |
2019-12-23 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 205000€ | 1627€ |
2020-11-19 | 7 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 126 | 394 | 315000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 1 | ALL JEAN BUCLON | 4 | 85 | 229 | 332100€ | 3907€ |
2020-01-30 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 167720€ | 4193€ |
2022-01-28 | 184 | AV DE ROMANS | 2 | 40 | 115 | 171720€ | 4293€ |
2019-08-20 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 78 | 330 | 213600€ | 2738€ |
2019-09-24 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 79 | 307 | 202700€ | 2566€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 98 | 250 | 285000€ | 2908€ |
2021-02-04 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 486 | 205000€ | 3417€ |
2020-01-08 | 15 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 502 | 150000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 37 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 678 | 205000€ | 2662€ |
2023-05-23 | 159 | AV DE ROMANS | 4 | 85 | 283 | 173950€ | 2046€ |
2020-06-15 | 3 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 84 | 480 | 212400€ | 2529€ |
2019-08-30 | 31 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 545 | 215000€ | 2792€ |
2022-06-07 | 42 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 203 | 277600€ | 3119€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DES BASSES CROZETTES | 6 | 183 | 725 | 431750€ | 2359€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DE SAINT NIZIER | 6 | 112 | 496 | 261000€ | 2330€ |
2022-12-02 | 44 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 90 | 203 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-22 | 46 | RUE MONTPLAISIR | 7 | 260 | 998 | 530000€ | 2038€ |
2019-07-11 | 9 | ALL GEORGES BRAQUE | 4 | 106 | 548 | 253990€ | 2396€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 78 | 209 | 222600€ | 2854€ |
2021-09-17 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 75 | 723 | 275500€ | 3673€ |
2019-11-25 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 92 | 182 | 196000€ | 2130€ |
2021-10-09 | 6 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 101 | 366 | 337000€ | 3337€ |
2019-06-26 | 46 | CHE DE LA BONNARD | 5 | 89 | 190 | 179500€ | 2017€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 44 | 677 | 190000€ | 4318€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 79 | 197 | 175000€ | 2215€ |
2019-10-15 | 14 | RUE DES BASSES CROZETTES | 3 | 80 | 900 | 166150€ | 2077€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 4 | 65 | 379 | 157000€ | 2415€ |
2021-06-08 | 94 | AV DE ROMANS | 4 | 88 | 524 | 293820€ | 3339€ |
2022-08-01 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 85 | 0 | 271675€ | 3196€ |
2019-09-18 | 52 | RUE GEORGES BONNET | 4 | 88 | 0 | 215400€ | 2448€ |
2019-11-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 423 | 188000€ | 2350€ |
2020-08-05 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 115 | 494 | 260000€ | 2261€ |
2023-03-21 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 1013 | 434560€ | 3951€ |
2020-10-06 | 21 | RUE JULES MASSENET | 4 | 100 | 0 | 266000€ | 2660€ |
2020-11-05 | 8 | ALL GEORGES BRAQUE | 6 | 146 | 963 | 310000€ | 2123€ |
2023-04-04 | 10 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 536 | 186800€ | 2395€ |
2019-09-03 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 299 | 164000€ | 1907€ |
2022-01-25 | 23 | ALL DES BENGALIS | 6 | 136 | 1033 | 436611€ | 3210€ |
2020-02-03 | 64 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 60 | 443 | 277340€ | 4622€ |
2022-04-25 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 98 | 716 | 419950€ | 4285€ |
2021-04-12 | 16 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 5 | 78 | 490 | 110000€ | 1410€ |
2022-03-25 | 17 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 160 | 734 | 356000€ | 2225€ |
2020-01-27 | 11 | AV DE L YSER | 6 | 175 | 641 | 279050€ | 1595€ |
2022-08-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 76 | 462 | 195000€ | 2566€ |
2019-08-26 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 125 | 656 | 304700€ | 2438€ |
2020-04-21 | 14 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 139 | 698 | 340900€ | 2453€ |
2022-10-06 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 200000€ | 2410€ |
2019-08-02 | 74 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 719 | 323030€ | 3892€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DES CASTORS | 1 | 68 | 395 | 292295€ | 4298€ |
2020-11-13 | 16 | ALL EDOUARD MANET | 5 | 103 | 405 | 229000€ | 2223€ |
2019-07-17 | 17 | ALL FRANCOIS COPPEE | 5 | 80 | 387 | 230380€ | 2880€ |
2021-07-28 | 13 | ALL JOHAN STRAUSS | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2019-08-02 | 18 | RUE NICCOLO PAGANINI | 6 | 108 | 0 | 235200€ | 2178€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ODETTE MALOSSANNE | 4 | 71 | 350 | 130000€ | 1831€ |
2023-04-12 | 16 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 159500€ | 1534€ |
2019-06-21 | 18 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 119000€ | 1144€ |
2022-03-10 | 36 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 181700€ | 1747€ |
2021-06-23 | 4 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-13 | 58 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 76650€ | 737€ |
2021-07-28 | 62 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 185000€ | 1779€ |
2022-09-08 | 68 | RUE GEORGES MANDEL | 5 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2019-06-03 | 11 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 5 | 104 | 0 | 160500€ | 1543€ |
2020-07-30 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-16 | 18 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 97 | 0 | 143350€ | 1478€ |
2021-04-27 | 19 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 84 | 0 | 136000€ | 1619€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 83 | 0 | 106050€ | 1278€ |
2023-06-09 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 80 | 0 | 105900€ | 1324€ |
2019-07-10 | 8 | RUE CARL MARIA VON WEBER | 4 | 80 | 0 | 156500€ | 1956€ |
2020-01-10 | 8 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2022-04-12 | 13 | RUE LEO DELIBES | 6 | 92 | 361 | 297000€ | 3228€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES CASTORS | 5 | 75 | 490 | 216000€ | 2880€ |
2020-06-15 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 105 | 588 | 300000€ | 2857€ |
2019-10-16 | 64 | RUE GEORGES BONNET | 8 | 140 | 968 | 304600€ | 2176€ |
2019-07-18 | 19 | CHE DE RONDE | 8 | 155 | 1095 | 316000€ | 2039€ |
2022-04-15 | 16 | RUE LEO DELIBES | 4 | 125 | 249 | 239650€ | 1917€ |
2023-03-24 | 10 | ALL EDGAR POE | 4 | 120 | 406 | 361865€ | 3016€ |
2020-03-11 | 18 | RUE LEO DELIBES | 4 | 105 | 294 | 325000€ | 3095€ |
2019-12-05 | 23 | RUE LEO DELIBES | 5 | 140 | 245 | 340000€ | 2429€ |
2019-08-01 | 173 | AV DE CHABEUIL | 6 | 110 | 977 | 550000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 707 | 210000€ | 3088€ |
2020-05-27 | 4 | RUE EUGENE CHAVANT | 4 | 83 | 142 | 175000€ | 2108€ |
2020-07-24 | 27 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 80 | 185 | 152050€ | 1901€ |
2019-10-21 | 29 | RUE LEON TOLSTOI | 5 | 99 | 275 | 135000€ | 1364€ |
2020-01-13 | 141 | AV DE CHABEUIL | 5 | 120 | 490 | 215000€ | 1792€ |
2021-09-01 | 37 | RUE LEON TOLSTOI | 4 | 94 | 163 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2019-07-11 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 113 | 550 | 79200€ | 701€ |
2022-01-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 95 | 158 | 171045€ | 1800€ |
2020-03-23 | 10 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 178000€ | 2000€ |
2023-03-08 | 12 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-07 | 14 | ALL JOSEPH BEDIER | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-12 | 14 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 117 | 0 | 188000€ | 1607€ |
2021-07-21 | 3 | RUE D EREVAN | 6 | 130 | 0 | 214000€ | 1646€ |
2020-10-12 | 55 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 168000€ | 1527€ |
2022-12-23 | 61 | RUE D EREVAN | 5 | 110 | 0 | 246335€ | 2239€ |
2023-03-09 | 73 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2021-05-27 | 214 | AV DE CHABEUIL | 8 | 142 | 362 | 367390€ | 2587€ |
2019-10-10 | 5 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 65 | 441 | 288600€ | 4440€ |
2019-07-29 | 15 | CHE DE PEYRUS | 4 | 68 | 527 | 228500€ | 3360€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |
2022-07-26 | 17 | CHE DE PEYRUS | 4 | 105 | 0 | 80000€ | 762€ |
2021-10-15 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 73 | 470 | 246900€ | 3382€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2020-06-09 | 6 | RUE ANDRE RIGAL | 5 | 92 | 433 | 208000€ | 2261€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU GENERAL FAIDHERBE | 3 | 70 | 120 | 187000€ | 2671€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |